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索 引 号 75850355X/202109-00038 信息分类 规范性文件立改废
发布机构 市应急管理局 发布日期 2021-09-23 15:34:43
信息来源 关 键 词
主题分类 应急管理 服务对象分类
体裁分类 其他 生命周期分类
文 号 有  效  性 有 效
信息名称 安庆市城市房屋租赁安全管理办法社会稳定风险评估公示
索 引 号 75850355X/202109-00038
信息分类 规范性文件立改废
发布机构 市应急管理局
发布日期 2021-09-23 15:34:43
信息来源
关 键 词
主题分类 应急管理
服务对象分类
体裁分类 其他
生命周期分类
文 号
有  效  性 有 效
信息名称 安庆市城市房屋租赁安全管理办法社会稳定风险评估公示
安庆市城市房屋租赁安全管理办法社会稳定风险评估公示
发布日期:2021-09-23 15:34:43    发布机构:市应急管理局    信息来源:市应急管理局     

依据《关于加强新形势下重大决策社会稳定风险评估机制建设的意见》(中办发[2021]11号)、《重大行政决策程序暂行条例》(国务院令第713号)、《安徽省人民政府关于印发重大决策风险评估办法的通知》(皖政〔2017〕123号)等文件要求,安庆市应急管理局委托安徽开诚房地产土地资产评估咨询有限公司开展本决策的社会稳定风险评估意见征求工作,现将拟决策有关情况公示如下:

一、决策概况

1、为了加强城市房屋租赁安全管理,保障公共安全和公民人身财产安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《商品房屋租赁管理办法》《安徽省城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规以及相关规定,结合本市实际,制定本办法。

2、本市城市规划区范围内的房屋(包括住宅、商业用房、办公用房、坐落在开发区(园区)范围之外的工业用房、仓库及其他用房)租赁治安消防等安全依照本办法管理。

3、本办法所称房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋及其附属物出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

有下列情形之一的,视同房屋租赁:

(一)房屋所有权人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营,不参与管理,不承担风险而获取收益的;

(二)租赁房屋内的营业场地、柜台或者橱窗的;

(三)以其他方式变相出租、转租房屋的;

有下列情形之一的房屋,不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证和土地使用权证的;

(二)产权有争议或者受到限制的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)已作为资产抵押,未经抵押权人同意的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合房屋安全、消防、防灾等工程建设强制性标准的,影响使用安全的;

(七)违反规定改变房屋使用性质的;

(八)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住。

二、报告编制单位和联系方式

单位名称:安徽开诚房地产土地资产评估咨询有限公司

单位地址:安徽省合肥市金寨路91号立基大厦B座1709室

联系人:仇慧媛

电话:0551-62820993   18955142462

邮箱:94504436@qq.com

三、公众提出意见的主要方式

公告刊登之日起十个工作日内,公众可通过上述地址发送信函、电话、电子邮件等方式,发表对拟决策及社会稳定风险评估工作的意见看法。

安徽开诚房地产土地资产评估咨询有限公司

2021年9月22日


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