| 索 引 号 | 003111216/202009-00168 | 信息分类 | 规范性文件发布 |
|---|---|---|---|
| 发布机构 | 市政府办公室 | 发布日期 | 2020-09-28 09:25:45 |
| 信息来源 | 市政府办公室 | 关 键 词 | 基准地价，通知 |
| 主题分类 | 土地 | 服务对象分类 | 公民 |
| 体裁分类 | 通知 | 生命周期分类 | 中年 |
| 文 号 | 宜政办秘〔2020〕38号 | 有 效 性 | 有 效 |
| 信息名称 | 安庆市人民政府办公室关于公布实施新一轮安庆市城区土地级别及基准地价更新成果的通知 | ||
| 内容概述 | 根据自然资源部和省自然资源厅的相关文件要求，结合安庆城区发展实际，我市对城区土地定级及基准地价成果进行了更新，并通过省自然资源厅验收。 | ||
| 索 引 号 | 003111216/202009-00168 |
|---|---|
| 信息分类 | 规范性文件发布 |
| 发布机构 | 市政府办公室 |
| 发布日期 | 2020-09-28 09:25:45 |
| 信息来源 | 市政府办公室 |
| 关 键 词 | 基准地价，通知 |
| 主题分类 | 土地 |
| 服务对象分类 | 公民 |
| 体裁分类 | 通知 |
| 生命周期分类 | 中年 |
| 文 号 | 宜政办秘〔2020〕38号 |
| 有 效 性 | 有 效 |
| 信息名称 | 安庆市人民政府办公室关于公布实施新一轮安庆市城区土地级别及基准地价更新成果的通知 |
| 内容概述 | 根据自然资源部和省自然资源厅的相关文件要求，结合安庆城区发展实际，我市对城区土地定级及基准地价成果进行了更新，并通过省自然资源厅验收。 |
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
根据自然资源部和省自然资源厅的相关文件要求，结合安庆城区发展实际，我市对城区土地定级及基准地价成果进行了更新，并通过省自然资源厅验收。经市政府研究决定，现予以公布，自公布之日起实施。2017年9月9日《安庆市人民政府办公室关于公布实施新一轮安庆市城区土地级别及基准地价的通知》（宜政办秘〔2017〕133号）同时废止。
附件：1.安庆市城区商服用地级别分布范围表、安庆市城区商服用地级别基准地价表
2.安庆市城区住宅用地级别分布范围表、安庆市城区住宅用地级别基准地价表
3.安庆市城区工矿仓储用地级别分布范围表、安庆市城区工矿仓储用地级别基准地价表
4.安庆市城区公共管理与公共服务用地级别分布范围表、安庆市城区公共管理与公共服务用地级别基准地价表
5.安庆市城区交通运输用地级别分布范围表、安庆市城区交通运输用地级别基准地价表
6.安庆市城区水利设施用地级别分布范围表、安庆市城区水利设施用地级别基准地价表
7.安庆市城区加油加气站用地级别分布范围表、安庆市城区加油站加气用地级别基准地价表
安庆市人民政府办公室
2020年9月27日
附件1
安庆市城区商服用地级别分布范围表
|
土地 级别 |
分 布 范 围 |
面积 （平方公里） |
|
一级地 |
孝肃路-宜城路-沿江中路-龙山路-孝肃路 |
0.95 |
|
二级地 |
⒈天柱山西路-同安路-菱湖北路-龙眠山路-合安高速-沿江路-新义街-四方城街-关岳街-北正街-工农街-集贤路-花亭路-菱湖北路-中兴大道-天柱山西路 ⒉振风大道-顺安路-华中东路-文苑路-振风大道 |
16.75 |
|
三级地 |
迎宾大道-潜江路-天柱山路-秦潭路-沿江路-德宽路-热电路-鸭儿塘路-蔡山路-油化一路-黄土坑路-春华路-天柱山路-远洋船用电扇公司西侧道路-迎宾大道 |
27.55 |
|
四级地 |
规划铁路线-定级边界线-阳光路-港口路-迎宾东路-段山路-元山路-内环西路-皖江大道-段山路-沿江路-沿江大道-皖河-立新圩路-蔡山路-铁路线-丁香路-集贤路-民生路-新渡路-规划铁路线 |
56.55 |
|
五级地 |
定级范围以内剩余部分。 |
102.74 |
注：⒈二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
⒉定级范围边界包含面积为212.61平方公里，扣除不符合区域8.07平方公
里，最终确定本次定级范围的实际工作面积为204.54平方公里；
⒊详见土地级别图。
安庆市城区商服用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
五级地 |
|
|
商服 |
零售商业用地 |
5180 |
3380 |
2000 |
1300 |
820 |
|
娱乐用地 |
4500 |
3150 |
1880 |
1200 |
780 |
|
|
餐饮用地 |
4420 |
3080 |
1820 |
1160 |
750 |
|
|
旅馆用地 |
4420 |
3080 |
1820 |
1160 |
750 |
|
|
其他商服用地 |
4500 |
3150 |
1880 |
1200 |
780 |
|
|
商务金融用地 |
4380 |
3000 |
1760 |
1120 |
700 |
|
|
批发市场用地 |
4350 |
2950 |
1720 |
1080 |
680 |
|
注：零售商业用地基准地价内涵不包括加油加气站用地，加油加气站用地单独制
定了基准地价。
附件2
安庆市城区住宅用地级别分布范围表
|
土地 级别 |
分 布 范 围 |
面积 （平方公里） |
|
一级地 |
水上公园路-双岗路-菱湖北路-湖心路-菱湖南路-龙眠山路-合安高速-沿江路-新义街-四方城街-关岳街-北正街-德宽路-集贤路-水上公园路 |
8.25 |
|
二级地 |
宁安铁路线-晴岚路-迎宾西路-潜江路-沿江路-西大堤路-鸭儿塘路-蔡山路-油化一路-黄土坑路-春华路-天柱山路-中兴大道-宁安铁路线 |
30.91 |
|
三级地 |
宁安铁路线-晋熙路-中山大道-合安高速-规划铁路线-定界边界线-潜江路-阳光路-港口路-迎宾大道-秦潭路-沿江路-长江-皖河-立新圩路-蔡山路-宁安铁路线-规划路-茅清路-黄土坑路-腈纶污水处理西侧道路-霞虹路-集贤北路-宁安铁路线 |
32.82 |
|
四级地 |
1.龙城路-经五路-合安高速-黄干路-纬一路-环城路-稼先大道-集贤路-龙城路 ⒉规划铁路线-定级范围边界-安庆水产大市场北侧河流-合安高速-中山大道-晋熙路-宁安铁路线-集贤北路-霞虹路-腈纶污水处理西侧道路-黄土坑西路-茅清路-规划路-宁安铁路线-蔡山路-袁东路-袁柏村南侧道路-袁东路东侧道路-黄土坑路-宁安铁路线-集贤工业园西侧规划道路-规划铁路线 ⒊规划道路-定级边界-规划铁路线-定级边界-规划道路 ⒋宁安铁路线-老峰路-元山路-方兴路-皖江大道-段山路-河流-马窝村郑家组-沿江路-秦潭路-迎宾大道-港口路-宁安铁路线 |
35.40 |
|
五级地 |
1.环三路-定级边界-合安高速-定级边界-纬一路-龙城路-集贤北路-环三路 ⒉纬一路-集贤北路-定级边界-规划铁路线-集贤工业园西侧规划道路-铁路线-黄土坑路-袁东路东侧道路-袁柏村南侧道路-袁东路-环城西路-纬一路 ⒊合安高速-定级边界-河流-定级边界-合安高速 ⒋杨桥镇政府周边区域 ⒌白泽湖乡边缘区域 ⒍宁安铁路线-方兴路-迎宾东路-内环西路-沿江路-马窝村郑家组-河流-段山路-皖江大道-方兴路-元山路-老峰路-宁安铁路线 |
42.23 |
|
六级地 |
定级范围以内剩余部分。 |
54.93 |
注：⒈二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
⒉定级范围边界包含面积为212.61平方公里，扣除不符合区域8.07平方公里，
最终确定本次定级范围的实际工作面积为204.54平方公里；
⒊详见土地级别图。
安庆市城区住宅用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
五级地 |
六级地 |
|
住宅 |
3520 |
3040 |
2150 |
1740 |
1260 |
800 |
附件3
安庆市城区工矿仓储用地级别分布范围表
|
土地 级别 |
分 布 范 围 |
面积 （平方公里） |
|
控制区 |
菱湖北路-龙眠山路-沿江路-德宽路-集贤路-市府路-双岗路-菱湖北路 |
12.02 |
|
一级地 |
⒈港口路-沿江路-长江-皖河-立新圩路-袁东路-环湖西路-规划道路-十七中学西侧规划道路-安庆保温制品厂北侧规划道路-定级边界-安庆水产大市场北侧河流-合安高速-规划铁路线-晴岚路-宁安铁路线-规划铁路线-港口路 ⒉宁安铁路线-联兴路-元山路-环城东路-环城南路-方兴路-皖江大道-段山路-宁安铁路线 |
100.12 |
|
二级地 |
⒈龙城路-经五路-集贤北路-十七中学西侧规划道路-规划道路-环城西路-集贤北路-龙城路 ⒉合安高速-定级边界-河流-定级边界-中兴大道-合安高速 ⒊规划铁路线-定级边界线-潜江路-阳光路-港口路-宁安铁路线-段山路-皖江大道-环城南路-环城东路-元山路-长风路-鸭儿沟路-长江-沿江路-港口路-规划铁路线-宁安铁路线-晴岚路-规划铁路线 |
40.29 |
|
三级地 |
定级范围以内剩余部分。 |
52.11 |
注：⒈二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
⒉定级范围边界包含面积为212.61平方公里，扣除不符合区域8.07平方公
里，最终确定本次定级范围的实际工作面积为204.54平方公里；
⒊详见土地级别图。
安庆市城区工矿仓储用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
|
|
工矿仓储 |
仓储用地 |
400 |
360 |
310 |
|
工业用地 |
370 |
339 |
297 |
|
|
采矿用地 |
350 |
315 |
260 |
|
附件4
安庆市城区公共管理与公共服务用地级别分布范围表
|
土地 级别 |
分 布 范 围 |
面积 （平方公里） |
|
一级地 |
菱湖北路-龙眠山路-合安高速-沿江路-西大堤路-德宽路-集贤路-黄土坑路-菱湖北路 |
12.91 |
|
二级地 |
鸭儿塘路-蔡山路-油化一路-勇进路-天柱山西路-中兴大道-宁安铁路线-合安高速-皖江大道-独秀大道-沿江路-长江-皖河-立新圩路-鸭儿塘路 |
16.49 |
|
三级地 |
⒈秦潭路-沿江路-长江-皖河-立新圩路-袁东路-环城西路-黄土坑路-铁路线-丁香路-集贤北路-中山大道-规划铁路线-定级边界-安庆水产大市场北侧河流-定级边界-独秀大道-中山大道-晴岚路-宁安铁路线-规划铁路线-港口路-天柱山路-秦潭路 ⒉龙城路-集贤路-环城西路-永林小区南侧规划道路-朱光潜路西侧规划道路-总铺路-朱光潜路-宜秀大道-黄干路-合安高速-经五路-龙城路 |
55.99 |
|
四级地 |
定级范围以内剩余部分。 |
119.15 |
注：⒈二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
⒉定级范围边界包含面积为212.61平方公里，扣除不符合区域8.07平方公
里，最终确定本次定级范围的实际工作面积为204.54平方公里；
⒊详见土地级别图。
安庆市城区公共管理与公共服务用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
|
|
公共管理与公共服务 |
新闻出版用地 |
1300 |
950 |
690 |
460 |
|
文化设施用地 |
1080 |
840 |
620 |
430 |
|
|
体育用地 |
1080 |
840 |
620 |
430 |
|
|
教育用地 |
940 |
750 |
570 |
420 |
|
|
医疗卫生用地 |
850 |
650 |
475 |
385 |
|
|
科研用地 |
840 |
640 |
460 |
380 |
|
|
社会福利用地 |
800 |
610 |
440 |
360 |
|
|
机关团体用地 |
800 |
610 |
440 |
360 |
|
|
公用设施用地 |
450 |
400 |
350 |
300 |
|
|
公园与绿地 |
310 |
290 |
270 |
252 |
|
附件5
安庆市城区交通运输用地级别分布范围表
|
土地 级别 |
分布范围 |
面积 (平方公里) |
|
一级地 |
合安高速-白泽路-龙眠山路-中山大道—来榜路-宁安铁路线-集贤北路-规划铁路线-合安高速 |
8.54 |
|
二级地 |
港口路-沿江路-长江-皖河-立新圩路-袁东路-环湖西路-规划道路-十七中学西侧规划道路-安庆保温制品厂北侧规划道路-定级边界-安庆水产大市场北侧河流-合安高速-规划铁路线-晴岚路-宁安铁路线-规划铁路线-港口路 |
86.37 |
|
三级地 |
⒈龙城路-集贤路-环城西路-规划道路-十七中学西侧规划道路-集贤北路-总铺路-黄干路北侧河流-定界边界-合安高速-龙城路 ⒉合安高速-定级边界-河流-定级边界-中兴大道-合安高速 ⒊港口路-规划铁路线-宁安铁路线-晴岚路-规划铁路线-港口路 ⒋宁安铁路线-联兴路-规划道路-环城东路-宁安铁路线-定级边界-沿江路-港口路-规划铁路线-天柱山东路-段山路-宁安铁路线 |
46.75 |
|
四级地 |
定级范围以内剩余部分。 |
62.88 |
注：⒈二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
⒉定级范围边界包含面积为212.61平方公里，扣除不符合区域8.07平方公
里，最终确定本次定级范围的实际工作面积为204.54平方公里；
⒊详见土地级别图。
安庆市城区交通运输用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
|
|
交通 运输 |
交通服务场站用地、港口码头用地 |
660 |
585 |
465 |
350 |
|
铁路用地、公路用地、轨道交通用地、城镇村道路用地、 管道运输用地 |
430 |
380 |
335 |
300 |
|
附件6
安庆市城区水利设施用地级别分布范围表
|
土地 级别 |
分布范围 |
面积 （平方公里） |
|
一级地 |
东至长江，南至沿江路、沿江大道，西至海口镇、山口乡，北至环三路、砂桥村、杨桥镇、白泽湖乡、元山路及鸭儿沟路 |
204.54 |
注：⒈定级范围边界包含面积为212.61平方公里，扣除不符合区域8.07平方公
里，最终确定本次定级范围的实际工作面积为204.54平方公里；
⒉详见土地级别图。
安庆市城区水利设施用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级地 |
|
|
水利设施 |
水工建筑用地 |
270 |
注：水利设施用地仅指水工建筑用地，不包括水域及水利设施用地中的其他二级
地类。
附件7
安庆市城区加油站加气用地级别分布范围表
|
土地 级别 |
分布范围 |
面积 （平方公里） |
|
一级地 |
规划铁路线-定级范围线-阳光路-港口路-沿江路-西大堤路-鸭儿塘路-茅清路-丁香路-环城西路-稼先大道-三十里铺水库-合安高速-定级范围线-规划铁路线 |
98.46 |
|
二级地 |
⒈环三路-稼先大道-环城西路-纬一路-龙城路-集贤路-环三路 ⒉站南路-环城西路-丁香路-茅清路-鸭儿塘路-西大堤路-皖河-立新圩路-袁东路-环湖西路-站南路 ⒊规划铁路线-联兴路-元山路-长风路-鸭儿沟路-长江-规划铁路线-沿江路-港口路-规划铁路线 |
63.75 |
|
三级地 |
定级范围以内剩余部分。 |
42.33 |
注：⒈二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；
⒉定级范围边界包含面积为212.61平方公里，扣除不符合区域8.07平方公
里，最终确定本次定级范围的实际工作面积为204.54平方公里；
⒊详见土地级别图。
安庆市城区加油站加气用地级别基准地价表
单位：元/平方米
|
用地类型 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
|
加油站加气用地 |
4500 |
2700 |
1500 |
注：加油加气站用地单独制定了基准地价，不包括在零售商业用地基准地价内涵中。
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