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索 引 号 003110424/202006-00191 信息分类 规范性文件发布
发布机构 市住房和城乡建设局 发布日期 2020-06-17 16:58:34
信息来源 关 键 词
主题分类 城乡建设、住房 服务对象分类
体裁分类 命令 生命周期分类
文 号 有  效  性 有 效
信息名称 关于调整物业专项维修资金交存标准的通知
索 引 号 003110424/202006-00191
信息分类 规范性文件发布
发布机构 市住房和城乡建设局
发布日期 2020-06-17 16:58:34
信息来源
关 键 词
主题分类 城乡建设、住房
服务对象分类
体裁分类 命令
生命周期分类
文 号
有  效  性 有 效
信息名称 关于调整物业专项维修资金交存标准的通知
关于调整物业专项维修资金交存标准的通知
发布日期:2020-06-17 16:58:34    发布机构:市住房和城乡建设局    信息来源:市住房和城乡建设局     

房管发[2007]90

关于调整物业专项维修资金交存标准的通知

全市各有关单位:

    根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》(省政府令第197号)及省建设厅建房[2007]3号文件精神,决定对我市物业专项维修资金的交存标准予以调整,现就有关事项通知如下:

一、从2007620日起,调整我市物业专项维修资金的交存标准(详见附页)。凡在2007620日以后受理交存的,按新的标准执行。

二、物业专项维修资金涉及到群众的切身利益,是群众关心的热点问题,各单位必须高度重视,严格按照调整后的标准执行,对未按规定标准交存物业专项维修资金的业主,将不予办理房屋权属登记。

三、《安庆市物业专项维修资金管理使用办法》将另行制定。

四、市辖八县(市)参照本标准执行。             

五、本通知自2007620日起执行。原有的有关政策和规定凡与本通知不一致的,一律以本通知为准。

附件:安庆市物业专项维修资金交存标准


二〇〇七年五月二十八日


安庆市物业专项维修资金交存标准

物 业 类 型

归集对象

交存基数

归集比例

住宅物业

   

买受人

购房款总额

1%

小高层、    高层、别墅

买受人

购房款总额

2%

建设单位自用或出租的物业

   

建设单位

同期同类商品房售房价

1%

小高层、    高层、别墅

建设单位

同期同类商品房售房价

2%

非 住 宅

   

   

买受人

购房款总额

1%

小高层、    高层、别墅

买受人

购房款总额

2%

房 改 房

   

公有住房   出 卖 人

售房款

20%

小高层、    高 层

公有住房 出 卖 人

售房款

30%

小高层、    高层、别墅

买受人

购房款

1%

各类房屋交存基数:

1. 商品房、经济适用房、集资房、安居房、解困房以购房款总额为基数;

2. 二手房以评估总价为基数;

3. 拆迁安置房如有增购,按增购面积发票单价统一计算总房价款,对于无增购又查无实据的,按房屋评估价为基数;

4. 经拍卖的各类房屋按拍卖总价款为基数;

5. 实行产权变更、产权调换,以及经法院判决、继承、赠予、更名的房屋(住房、非住宅),一律按评估总价为基数;

6. 建设单位自用或出租的物业以评估价为基数;

7. 凡配备有电梯的物业,由建设单位在办理房屋预售许可证时,其配备的电梯物业按每部电梯5万元的标准,一次性交存电梯更新费;

8. 若房屋单价低于资金交存本年房改房成本价,则按房屋评估总价为基数。


注:

1. 多层物业指17层的物业,小高层指811层物业,高层指12层以上(包括12层)的物业。

2. 对于物业专项维修资金已交的房屋,在产权变更过程中无须再交存,凭上次资金交存的原始票据和产权交易合同办理过户手续即可。

3. 若物业专项维修资金已交的房屋需要拆迁,可凭资金交存的原始票据和拆迁相关证明申请物业专项维修资金销户退款。


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