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索 引 号 779092278/201905-00008 信息分类 房地产市场
发布机构 迎江区住房城乡建设交通局 发布日期 2019-05-13 10:49:33
信息来源 关 键 词
主题分类 城乡建设、住房 服务对象分类
体裁分类 其他 生命周期分类
文 号 信息格式/语种
信息名称 2018年安庆市完成房地产投资188.13亿元
内容概述
2018年安庆市完成房地产投资188.13亿元
发布日期:2019-05-13 10:49:33    发布机构:迎江区住房城乡建设交通局    信息来源:迎江区住房城乡建设交通局    

2018年,安庆市贯彻落实国家和省一系列房地产调控政策措施,因地制宜,综合施策,引导房地产市场持续平稳健康发展。2018年,全市房地产投资稳步增长,完成房地产投资188.13亿元,同比增长15.80 %;房屋新开工面积大幅增加,全年房屋新开工面积724.3万平方米,同比增长92.3%。商品房销售保持较好增速,商品房销售面积509.7万平方米,同比增长11.5%。商品房库存持续减少,截至年末,全市商品房待售面积459.06万平方米,比上年末减少32.73万平方米。二手房交易创历史新高,2018年,全市二手房成交312.98万平米,同比增长30%。

加强房地产调控组织领导。市房地产项目土委会、规委会审查制度及时研究土地收储、出让、招商、规划条件、项目建设等重大问题。完善房地产调控联席会议制度,统筹全市房地产市场调控工作。全年共召开联席会议8次,调度解决房地产市场调控问题13个。

充分发挥规划引领作用。将十三五住房及商办发展规划与住宅用地供应三年计划(2017年-2019年)和中期规划(2017年-2021年)相衔接,合理安排住宅用地供应,引导房地产市场有序发展。根据已出让土地和在建、在售、库存商品住房去化周期情况,合理安排普通住宅用地。强化住宅用地供应目标管理,落实住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制。市城区结合棚改安置需要,将迎江区华中路北三巷地块等8个地块以“限销售对象、限销售均价、竞地价”方式出让,县域中太湖等县也采取“双限房”方式供地,合理引导棚改居民购房预期,有效化解棚改住房供需矛盾。

全面优化商品房供给结构。根据市场刚性需求,结合棚户区改造安置需要,按照供需平衡的原则,加快形成商品住房有效供给。制订优化房地产项目建设审批流程图,房地产项目建设审批流程标准化。房地产相关部门注重加强项目前期辅导、并联审批,项目审批提速增效。精简优化行政服务流程,规划许可、核实材料精简11项,减少审批时间19天;新建商品房价格备案由15个工作日压缩为7个工作日;商品房预售许可材料由15项优化精简为7项,审批时限压缩至3个工作日。

补齐城市基础设施短板。制定市区新建住宅小区配套公共服务设施管理暂行规定和配套公共服务设施建设协议书、移交确认书,进一步完善房地产项目基础设施和教育、医疗等公共服务配套。对未建或在建的房地产项目相关配套设施同步规划、同步建设、同步完工。将急需配建的公用基础设施和配套服务设施,按照“一事一议”的原则,优先纳入城市建设计划实施。强化公建配套设施管理,督促开发建设单位在建成验收合格后,按规定移交辖区政府使用和管理。

培育和规范住房租赁市场。安庆市委深改组将“加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”列入2018年工作要点改革任务总台帐。市政府印发《关于加快培育发展和规范住房租赁市场的通知》,加快培育市场供应主体、支持租赁住房建设、完善公共租赁住房政策、建立住房租赁服务监管机制、加大住房租赁政策支持、加强住房租赁市场监管、强化住房租赁舆论引导。进一步完善公租房分配机制,实现精准保障。优化住房保障运营管理体系,入选政府购买公租房运营管理服务国家级试点,推进顺安南区、祥和南苑公租房PPP模式实施工作。鼓励国有企业建设租赁住房,搭建住房租赁服务云平台,推广使用房屋租赁合同范本。

落实房地产市场监管责任。建立住建、国土、规划、物价等多部门联动机制,规范房地产市场主体行为。严格商品房预售许可管理,建立完善商品房预售合同备案、预售资金监管,以及存量房交易网签合同备案管理和交易资金监管机制,确保房屋交易安全。完善新建商品住房价格备案制度,严格落实商品住房“明码标价”、“一价清”制度。对存量房地产项目、新开工项目、已备案重新申请备案项目的价格备案实行差异化的管控措施。

完善房地产市场监测机制。加强房地产市场监测分析,及时公开房地产市场信息和调控政策。住建、国土部门通过加强信息沟通,建立信息共享,加强市场分析和研判。完善房地产市场数据采集分析制度,密切关注市场变化,深入分析研判,确保精准施策。



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