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索 引 号 779092278/201611-00020 信息分类 征收决定及补偿方案
发布机构 迎江区城乡建设局 发布日期 2016-11-21 11:00:19
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文 号 信息格式/语种
信息名称 安庆市人民政府办公室关于市区国有土地上房屋征收相关补偿费用标准的通知
内容概述
安庆市人民政府办公室关于市区国有土地上房屋征收相关补偿费用标准的通知
发布日期:2016-11-21 11:00:19    发布机构:迎江区城乡建设局    信息来源:迎江区城乡建设局    
安庆市人民政府办公室关于市区国有土地上房屋征收相关补偿费用标准的通知
 

各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:

    为贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)和《安徽省人民政府办公厅关于切实做好<国有土地上房屋征收与补偿条例>贯彻实施工作的通知》(皖政办〔2011〕24号)等规定,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,结合我市实际,经市政府同意,现就我市市区国有土地上房屋征收相关补偿费用标准通知如下:

一、住宅房屋临时安置过渡费补偿标准

(一)实行货币化补偿的,过渡期按4个月计算;

(二)实行产权调换的,按其搬迁之日起至被安置后的4个月内计算;

(三)具体标准:

区位级别

临时安置过渡补助费标准单位(元/月.平方米)

50平方米以内(含50平方米)部分

50平方米以上至90平方米(含90平方米)部分

90平方米以上至140平方米(含140平方米)部分

140平方米以上

部分

一级地段

13

12

11

10

二级地段

12

11

10

9

三级地段

10

9

8

7

四级地段

7

6

5

4

五级地段

5.5

4.5

3.5

2.5

六级地段

4

3

2

1

注:1、房屋面积为被征收房屋的建筑面积(不含依法不予补偿的面积),低于50

平方米的,可按50平方米计算临时安置过渡补助费;

2、临时安置过渡补助费按以上级别和标准分段累计计发。

二、住宅房屋搬迁费补偿标准

(一)实行货币补偿的,每户一次性补偿搬迁费1200元;

(二)实行产权调换的,每户一次性补偿搬迁费2400元。

三、非住宅房屋搬迁费补偿标准

(一)实行货币补偿的,按房屋合法建筑面积12元/m2计算,最低不低于1200元,一次性补偿搬迁费;

(二)实行产权调换的,按上述规定补偿两次搬迁费;

(三)有大型设备搬迁或精密设备安装调试的,可依照当时的货运价格及安装调试费用计算。

四、非住宅房屋停产、停业损失补偿费标准

(一)被征收人选择产权调换的,在协议规定的过渡期限内,每月按下列标准支付被征收人停产、停业损失补偿费:被征收房屋的建筑面积×被征收房屋评估单价×3‰;

(二)被征收人选择货币补偿的,每月按下列标准支付被征收人6个月的停产、停业损失补偿费:被征收房屋的建筑面积×房屋评估单价×3‰;

(三)非住宅房屋停产、停业损失补偿费由征收当事人按上述标准协商确定,协商不成的,由征收当事人委托房地产评估机构通过评估确定。

五、电话、有线电视、管道燃气、宽带网及电力、自来水部门安装独立使用的电表、水表等民用设施的拆除迁移补偿费按照征收决定公告之日的有关行业收费标准计算。

六、装潢及附属物补偿标准

(一)低档装潢补偿标准为50-300元/平方米,中档装潢补偿标准为300-600元/平方米,高档装潢补偿标准为600-1200元/平方米;

(二)各档装潢划分标准

装潢等级

装潢等级划分参考标准

低档装潢

乳胶漆,石膏线,普通地砖,简易门,老式衣橱、写字台、电视柜,厨卫普通墙砖,简易电路、水路辅设。

中档装潢

乳胶漆、普通墙纸,石膏板、PVC吊顶,中档地砖、强化地板,简易电视墙、衣柜、写字台、普通包门、门套,厨卫15*15以上墙砖、扣板吊顶,普通卫生洁具,水路辅设、电路辅设。

高档装潢

乳胶漆、墙纸,石膏板、面板等造型吊顶,电视背景墙、床头背景墙、沙发背景墙、电视柜,中高档地砖、实木地板,标准衣柜、书柜、写字台、成品门,橱柜、吊柜、厨卫集成吊顶、中高档墙砖及地砖,中高档卫生洁具,电路辅设、水路辅设。

(三)装璜补偿分项参考标准

名称

材      料

补偿标准

备    注

门窗

铝合金推拉门

200元/

无框玻璃地弹门

220元/

普通木质门(含门套)

350元/樘

防盗门

500元/樘

铝合金卷帘门

100元/

门边框(包边,未装门)

20元/m

木质窗套或窗边(窗帘盒)

10元/m

以四周边长计算

钢管防盗栏

80元/

不锈钢防盗栏

100元/

吊顶

纤维板

30元/

按投影面积计算

木龙骨木质平板吊顶

50元/

木龙骨木质造型吊顶

80元/

木龙骨玻璃吊顶

70元/

木龙骨PVC吊顶

60元/

石膏板吊顶

50元/

石膏或木质线条

7元/米

吊顶不另行计算线条

墙面

白瓷砖贴面 250×300

55元/

花瓷砖贴面300×450

65元/

三合板墙裙

60元/

墙纸

30元/

乳胶漆

12元/

软包墙面

50元/

瓷砖踢脚线

10元/米

室内

地坪

大理石、花岗岩地面

100元/

嵌铜条增加10元/

水磨石

50元/

油漆地面

15元/

强化木地板

80元/

实木免漆地板

160元/

一般木质地板

90元/

釉面或非标抛光地砖

55元/

马赛克地面

50元/

600×600抛光砖

75元/

800×800抛光砖

105元/

1000×1000抛光砖

150元/

整体厨房/柜

500元/米

单层300元/米

固定式柜橱

450元/ m3

按柜橱的体积计算

固定式

博古架

300元/

按正立面面积计算

(四)装潢补偿费由征收当事人按上述标准结合成新协商确定,协商不成的,由征收当事人委托房地产评估机构通过评估确定。

(五)附属物补偿标准

项 目 名 称

补偿标准

备    注

柜式空调

200元/台

移装费

挂壁式空调

150元/台

移装费

窗式空调

100元/台

移装费

中央空调

100元/KW

按额定制冷输入功率计算

太阳能

350元/台

移装费

电能

100元/台

移装费

燃气

100元/台

移装费

室外地坪

水泥

40元/

砖石

25元/

围墙

土坯、篱笆

15元/

水泥砂浆或混合砂浆砌筑、压顶,装潢装饰另算

12砖墙

40元/

24空斗砖墙、水泥砖、石砌

55元/

24砖墙(实心)

80元/

铁艺护栏

160元/

卫生

设施

浴缸

普通

400元/座

含砌体、下水

品牌

800元/

含砌体、下水

便

分体

250元/座

普通、含下水

连体

400元/座

含下水

品牌

700元/座

含下水

蹲便器(立式小便器)

80元/个

整体浴室

500元/个

洗面盆

80元/个

化粪池

100元/ m3

炉灶

单口

300元/个

装潢部分按室内装潢补偿标准

双口

500元/个

水井

砖水井

1000元/

井内径50cm以上,深度5米以上,每深1米增加200元

压水井

400元/

注:此标准未涉及的其它附属物由征收当事人协商确定

七、本标准自发文之日起执行,市房地产管理局、市物价局负责解释。原市房地产管理局、市物价局《安庆市城市房屋拆迁补偿、补助费标准》(房管发〔2009〕88号)同时废止。 



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